Kat karşılığı inşaat, arsa sahibinin arsasını müteahhide vererek karşılığında inşa edilen binadan belirli bağımsız bölümler (daire/dükkan) aldığı yapım modelidir. Global Proje İnşaat, arsa sahibinin menfaatini koruyan adil paylaşım oranları ve noter onaylı düzenleme şeklinde sözleşmelerle bu süreci güvence altına alır.
Paylaşım oranı; arsanın konumu, imar durumu, emsal (KAKS) değeri ve bölgedeki satış rayicine göre belirlenir. Global Proje, ücretsiz fizibilite çalışmasıyla arsanızın gerçek potansiyelini ortaya koyar ve şeffaf bir paylaşım teklifi sunar.
Kat Karşılığı Modelinde Belirleyici Faktörler
| Faktör | Etkisi |
|---|---|
| İmar / Emsal (KAKS) | İnşa edilebilir toplam alanı ve daire sayısını belirler |
| Arsa Konumu | Satış değerini ve dolayısıyla paylaşım oranını etkiler |
| Yapı Kalitesi | Malzeme ve donanım seviyesi maliyet ve değeri belirler |
| Teslim Süresi | Sözleşmede cezai şart ile güvence altına alınır |
Sözleşmede teslim tarihi, paylaşım oranı, kullanılacak malzemeler ve gecikme halinde uygulanacak cezai şartlar net olarak yer alır. Tüm bağımsız bölümler tapuda güvenceye alınır.
Sonuç olarak kat karşılığı inşaat, arsa sahibinin nakit yatırım yapmadan gayrimenkulünü değerlendirmesinin en akılcı yoludur. Global Proje İnşaat, kurumsal güvencesi ve referans projeleriyle arsanızı en yüksek değerinde değerlendirmeniz için yanınızdadır. Arsanız için ücretsiz değerleme talep edin.